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RAM:成交量料回升 马来西亚房市评级上修至稳定

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经历数年沉寂,大马评估机构(RAM)对于国内房市在2017/18年的前景稍感乐观,将评级由之前的“负面”,上修至“稳定”。

RAM农业、产业和建筑领域评级主管汤文伟指出,虽然全国房产成交量在今年首季仍下跌,全年下来甚至可能仍会萎缩,但该机构预计,随着大马经济趋稳,房市颓势应会止跌反升。

“我们发现,上半年的房贷申请按年增15%,这是一个显示重燃购兴的正面迹象。不过,信贷仍然是房市增长的潜在阻碍。”

其他获RAM“稳定”评级的领域,还包括棕油种植、港口、电力、电讯和大道。

另一方面,RAM预计2018全年的经济增长,可维持在稳定的5.2%,而2017的GDP年增料会企于5.4%。

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下半年经济续增

研究主管冯克丽丝汀娜指出,正面迹象如积极的聘请和投资活动显示,大马首半年的反弹并非只是昙花一现,而随之将会是有可持续的增长。

而金融领域方面,RAM预计2018年的银行业的贷款增长将继续持平,介于5至6%之间。不过,银行间的贷款和存款竞争料会非常激烈。

另外,RAM也维持了媒体、零售、汽车、商用地产以及油气支援服务领域的“负面”评级。该机构点出,因数字平台的兴起,传统媒体正面临着广告收入下滑的挑战。

“象征媒体收入的广告开销,在2016年录得连续三年的下滑,跌势在2017首半年料仍会继续。”

而建筑领域则获RAM维持“正面”评级。该机构指出,大型基建项目的合约颁发潮,将继续推动建筑业的前景。

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