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马来西亚产业认购率高 积极扩大地库 高美达产业

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高美达(Glomac,5020,主板产业股)未正式推介的产业项目取得不俗订购率,再加上积极收购地皮拓展业务版图,让分析员唱好其前景,并将之选为领域首选股。

马银行投资银行分析员表示,高美达之前成功为两个产业项目进行未正式推介,并取得不俗的订购率,因此看好该公司,有望在2012财年达到5亿令吉销售目标。

据分析员的了解,高美达的两个产业项目——高美达Centro及Reflection Residences,分别取得40%至70%,以及90%订购率。

短期净利有看头

他指出,上述订单总值4亿4000万令吉,假设一半的订单转为真正销售额,未入账销售将增加40%,让短期净利颇有看头。

他说:“上述两个产业项目非常受潜在买家的欢迎,自从高美达在去年12月进行非正式推介后,平均售价上涨了5%至17%。”

该公司将在本月杪正式推出上述两大产业项目,分析员估计,若一半的订购转为真正销售,该公司的最新销售额将增至4亿3200万令吉,接近其5亿令吉的销售目标,而未入账销售也有望弹升至7亿7500万令吉。

净利预测上修

除了上述活动之外,高美达也完成了在蒲种收购200英亩有期土地的活动,预料发展总值将倍增至20亿令吉。

马银行投资银行分析员指出:“该公司将以部分土地发展零售和服务式公寓,预计发展总值将倍增至20亿令吉。”

分析员指出,该公司预料在今年杪推出该项目,由于该地点位于黄金地带,且拥有良好的连接系统(靠近新轻快铁站),相信届时此产业计划将获得全面认购。

另外,尽管高美达也在双溪毛糯收购了一块占地200英亩的土地,但是该公司的资产负债表仍非常强稳。

分析员在考量各项利好后,将净利预测上修2%至6%,并建议“买入”该股,目标价为每股96仙。

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